청년 버팀목 전세대출 조건 2026, 만 25세 미만 혼자면 한도 1.2억

 

 

 

 

 

 

"연봉 3천인데 나도 되나, 되면 얼마까지 빌려주나?" 청년 버팀목 전세대출 조건은 만 19~34세 무주택 세대주, 부부합산 연소득 5천만원 이하, 보증금 3억원 이하 집입니다. 한도는 보증금의 80% 안에서 최대 1억5천만원인데, 만 25세 미만 단독세대주는 1억2천만원으로 줄어듭니다. 금리는 소득에 따라 연 2.2~3.3%예요.

보증금 80%만 믿고 계약금을 넣으면 곤란해질 수 있습니다. 25세 미만 혼자 사는 세대주는 전용 60㎡가 넘는 집이 아예 대상이 아니고, 재직 1년 미만이면 담보 방식에 따라 한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있다고 공식 안내에 적혀 있거든요. 아래 세 사람 비교와 계산기에서 내 칸을 먼저 확인하세요.

조건 다섯 줄

• 나이: 대출 접수일 기준 만 19세 이상 만 34세 이하 세대주(예비 세대주 포함)
• 소득: 부부합산 5천만원 이하 (자녀 2명 이상 가구 6천만원)
• 자산: 부부합산 순자산 3억4,500만원 이하 (2026년 기준)
• 집: 보증금 3억원 이하, 전용 85㎡ 이하 (25세 미만 단독세대주는 60㎡ 이하)
• 한도: 보증금 80% 안에서 1억5천만원, 25세 미만 단독세대주 1억2천만원

세 사람으로 보는 청년 버팀목 전세대출 조건

같은 상품인데 나이·소득·집 위치에 따라 손에 쥐는 돈이 꽤 다릅니다. 주택도시기금 상품안내에 나온 기준을 그대로 넣어 세 경우를 계산해 봤습니다. 월 이자는 만기에 원금을 한 번에 갚는 방식으로 이자만 낼 때 기준입니다.

누구	보증금	한도	금리	월 이자
만 24세 혼자, 연소득 2,800만원, 서울 40㎡	1억5천만원	1억2천만원	2.5%	25만원
만 29세 직장인, 연소득 3,800만원, 경기 59㎡	2억원	1억5천만원	2.5%	31만2,500원
만 33세 미혼, 연소득 4,600만원, 지방 84㎡	2억5천만원	1억5천만원	2.7%	33만7,500원

첫 번째 사람은 보증금 80%가 딱 1억2천만원이라 손해가 없습니다. 두 번째는 80%면 1억6천만원인데 상한 1억5천만원에 걸려 1천만원을 더 마련해야 하고요. 세 번째는 소득이 4천만원을 넘어 2.9% 칸인데, 집이 지방이라 0.2%p를 빼 2.7%가 됐습니다. 결혼했거나 결혼을 앞뒀다면 이야기가 달라지는데요. 주택도시기금이 2026년 11월 6일 '신혼부부 소득요건 합리화' 공지를 올려 기준이 바뀌는 중이라, 신혼은 기금e든든 공지와 '신혼부부전용 전세자금' 상품을 먼저 확인하세요.

내 보증금으로 한도·이자 바로 계산

내 숫자 넣기 — 버팀목 한도와 월 이자

전세 보증금(만원)

부부합산 연소득(만원)

가구

일반 자녀 2명 이상 만 25세 미만이고 혼자 사는 세대주다 집이 수도권 밖(지방)이다

 

청년전용 버팀목 공식 조건표 열고 신청하기

주택도시기금의 청년전용 버팀목 전세자금대출 상품 화면으로 갑니다. 계산기로 나온 한도를 공식 표와 맞춰 보고, 같은 화면의 '대출신청' 칸에서 비대면 접수(기금e든든)나 수탁은행 방문 중 하나를 고르면 됩니다. 계약금 5% 이상 낸 계약서가 있어야 접수됩니다.

 

 

청년 버팀목 전세자금대출 금리, 소득 칸만 보면 됩니다

청년전용 버팀목 전세자금대출 금리는 국토교통부가 고시하는 변동금리라 나중에 바뀔 수 있습니다. 2026년 11월 7일 주택도시기금 홈페이지 기준으로는 부부합산 연소득 2천만원 이하 2.2%, 4천만원 이하 2.5%, 6천만원 이하 2.9%, 7천5백만원 이하 3.3%입니다.

우대금리는 하나만 붙고 겹치지 않습니다. 연소득 5천만원 이하 한부모가구는 1.0%p, 장애인·다문화·노인부양 가구는 0.2%p가 빠지는 식이에요.

은행 전세대출이 이미 있으면 막힙니다

의외로 많이 걸리는 곳이 중복 대출 금지입니다. 본인이나 배우자(결혼 예정 배우자 포함)가 은행 전세자금대출이나 주택담보대출을 쓰고 있으면 버팀목은 나오지 않습니다. 쓰던 은행 전세대출을 갚고 넘어오려면 그 대출을 일찍 갚는 비용부터 따져 봐야 하는데요. 중도상환수수료가 어디까지 내려갔는지 숫자로 정리한 글이 있어 같이 걸어 둡니다.

→ 중도상환수수료 얼마나 내려갔나, 대출 갈아타기 전에 확인하세요

신청 기한과 청년 버팀목 전세대출 연장

신청은 계약서의 잔금일과 전입일 가운데 빠른 날로부터 3개월 안에 해야 합니다. 이사하고 한숨 돌리다 넘기면 끝이에요. 계약을 갱신할 때도 갱신일로부터 3개월 안입니다. 한 번 빌리면 대출 기간은 2년 이내이고, 연장을 이어 가면 최장 10년까지 씁니다.

자주 묻는 질문

은행 전세대출을 쓰고 있어도 청년 버팀목을 받을 수 있나요?

안 됩니다. 본인이나 배우자가 전세자금대출 또는 주택담보대출을 이용 중이면 대출이 나오지 않아, 기존 대출을 먼저 정리해야 합니다.

청년 버팀목은 언제까지 신청해야 하나요?

잔금일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 안입니다. 계약 갱신이라면 갱신일로부터 3개월 안에 신청합니다.

청년 버팀목 전세대출 연장은 몇 년까지 되나요?

한 번에 2년 이내로 빌리고, 연장해서 최장 10년까지 이용할 수 있습니다.

출처: 국토교통부 주택도시기금 '청년전용 버팀목전세자금' 상품안내 (2026년 11월 7일 확인). 실제 한도와 금리는 수탁은행·보증기관 심사로 정해집니다.

대출이 나와도, 집이 위험하면 보증금이 묶입니다

버팀목은 보증금의 80%를 빌려주는 대출이라 집주인에게 돈을 못 돌려받으면 빚만 남습니다. 계약금 넣기 전에 등기부등본·전세가율·근저당을 어떻게 보는지 네 가지로 정리해 둔 글부터 확인하세요.

계약 전 등기부등본 확인 순서 보기

아직 집을 못 골랐다면 계산기로 내 한도부터 정해 두고 그 금액 안에서 보증금을 찾는 게 순서입니다. 이미 계약했다면 오늘 달력에 잔금일부터 3개월 되는 날을 적어 두세요.